• Тел: +7-951-522-77-24

Кадастровая оценка земли и налог


В Налоговом Кодексе РФ определены нормы и принципы налогообложения собственников земельных участков. Региональные и местные органы власти также участвуют в нормировании налогообложения и могут вносить дополнения своими нормативно-правовыми Актами.

Эти налоги являются директивными и подлежат уплате в обязательном порядке. Системой налогообложения предусмотрена система льгот для отдельной категории лиц, основания для ее применения также изложены в Налоговом Кодексе.

Согласно действующему законодательству, налогоплательщиками земельного налога являются юридические и физические лица, владеющие земельными участками на праве собственности, пожизненно наследуемого владения или по праву бессрочного пользования.

Базой для исчисления размера налога является кадастровая стоимость земельного участка, которая определяется ежегодно, по состоянию на 1 января по каждому участку отдельно. Размер налога исчисляется по факту за прошедший периоду, согласно нормативным Актам соответствующих государственных учреждений. По закону, действующему на территории РФ, кадастровая оценка земли должна быть проведена не менее одного раза в пять лет.

Оценка кадастровой стоимости земельного участка проводится по состоянию на определенную дату и не подлежит изменению в течении всего налогового периода, если не возникает случаев законного оспаривания этой величины. От того, как определена кадастровая стоимость, зависит размер налоговых отчислений за землю.

Чтобы избежать недоразумений при оспаривании кадастровой оценки земли, юристы советуют воспользоваться услугами профессиональных экспертов-оценщиков, способных грамотно аргументировать свои доводу в суде в пользу заказчика. Только профессионалы смогут точно и быстро определить условный кадастровый показатель.

Споры и разногласия относительно кадастровой оценки земли рассматриваются специальной комиссией, судом или Арбитражным судом в рамках установленного законодательства. Заявитель имеет право в случае несогласия с решением комиссии оспорить ее Решение в судебном порядке в срок, не превышающий 6 месяцев после внесения оценки в Государственный реестр.

При оспаривании кадастровой стоимости земельного участка оценка является необходимым условием подачи заявления и принятия материалов дела к рассмотрению.