Проверка достоверности сметной стоимости

Проверка достоверности сметной стоимости на предмет правильного применения расценок - это надежный способ избежать при строительстве лишних расходов. В смете должны быть отражены расценки не только на материалы, но и на услуги подрядчика. Стоимость трудозатрат не должна расходиться с прописанными в договоре суммами.

Смета является подробным отчетом о планируемых тратах. Выявляемые при проверке сметы ошибки могут серьезно изменить реально требуемую на строительство ли ремонт сумму. Она может быть как завышена, так и занижена.

Как правило подрядчики при составлении сметы пытаются завысить ее, увеличив собственную прибыль. Проверять смету необходимо еще до закупки материалов, так как завышение может складываться из самых неожиданных ошибок в смете.

Например, требуется обычный цемент, а подрядчик прописал в смете ошибочно марку влагостойкого материала, который по факту не нужен. Стоит он почти в 2 раза дороже. Если исправить ошибку вовремя, то подобных затрат можно избежать.

Также необходима экспертиза трудозатрат, возможно некоторые работы записаны повторно с различным описанием. Строительство и так всегда обходится очень дорого, чтобы еще переплачивать по каждой статье затрат.

Проверяя смету на достоверность затрат всегда следует обращать внимание на:

• количество и виды работ;
• в процессе строительства стоит обращать внимание на то, выполняются ли все заявленные работы;
• правильность проставления в смете расценок на услуги и материалы (требуйте чеки и прайсы используемых поставщиков);
• необходимость проведения тех или иных работ;
• действительно ли требуется та или иная спецтехника, нанимает ли подрядчик технику в аренду или у него есть свое оборудование и машины.

Строительство бюджетных объектов или объектов с полным или частичным финансированием из бюджета любого уровня всегда происходит строго по смете. Это условие является обязательным, причем составлением должна заниматься бюджетная организация, а не заказчик или подрядчик.