• Тел: +7-951-522-77-24

Использование кадастровой оценки земли

Налоговой базой для определения размера налоговых отчислений за землю является кадастровая стоимость земельного участка. Этот налог уплачивают физические и юридические лица ежегодно, собранные средства поступают в муниципальный бюджет.

Это может являться одной из причин заинтересованности местных органов Государственной власти в завышении кадастровой стоимости земельных участков. Чем выше земельный налог, тем больше средств будет зачислено в счет местного бюджета.

При организации торгов и выкупа земельных участков у государства организатором торгов выступают местные органы Государственной власти, они и определяют стоимость лота.

Чем выше кадастровая стоимость земли, тем выше цена лота, и, соответственно, тем больше средств поступит в фонд местного бюджета. Таким образом, кадастровая стоимость и цена земельного участка при открытых торгах напрямую взаимосвязаны между собой.

При аренде земельных угодий очень важное значение имеет кадастровая стоимость земли, поскольку размер арендных отчислений связан со стоимостью арендуемого земельного участка. Таким образом, кадастровая стоимость является ключевым фактором, влияющим на размер арендной платы за землю.

Адекватно подойти к оценке стоимости земельного участка может только независимый оценщик, хорошо владеющий техникой оспаривания кадастровой стоимости земли.

Ставки земельного налога устанавливаются на Государственном уровне на основании решения местных органов Государственной власти, которые, в свою очередь, руководствуются Кодексом Российской Федерации и действуют в пределах обозначенных законодательством норм.